Llibre de l'edifici
a El Prat de Llobregat
Redactem el llibre de l'edifici de la teva comunitat de El Prat de Llobregat conforme al Decret 67/2015 i al RD 853/2021, amb pla de manteniment inclòs. Preu tancat i data de lliurament per escrit.
Prefereixes parlar? Truca'ns
Com es va construir El Prat de Llobregat
El Prat tiene en Sant Cosme uno de los polígonos de realojo más conocidos del área metropolitana, con un proceso de remodelación que se ha prolongado durante décadas.
El resto del parque, de los años sesenta y setenta, entra ahora en la rutina de ITE y llibre con la que conviven ya el resto de municipios del Baix.
Les zones que concentren aquest parc són Sant Cosme, Centre, Riu i Eixample Sud. Si el teu edifici és en una d'elles i ja ha passat la ITE, l'obligació de formalitzar el llibre va néixer el dia que vau rebre l'informe. Si encara no l'heu passada, comenceu per aquí: t'ho expliquem a la pàgina de la ITE.
Què obliga exactament a El Prat de Llobregat
A Catalunya el llibre de l'edifici no és opcional. El Decret 67/2015 obliga a formalitzar-lo en tot edifici d'habitatges existent a partir de la data en què es rep l'informe de la ITE, que al seu torn és obligatòria quan l'edifici compleix 45 anys. És a dir: la ITE dispara el llibre.
El llibre ha de contenir les instruccions d'ús i manteniment, l'arxiu de documents de l'edifici (informe ITE i justificant, certificat d'aptitud, certificat energètic, contractes i inspeccions d'instal·lacions) i el registre d'incidències. El formalitza i custodia la propietat, i la custòdia es pot delegar per escrit en l'administrador de finques.
La ITE dispara el llibre. No a l'inrevés.
Quina oficina et correspon a El Prat de Llobregat
A El Prat de Llobregat, la tramitació dels ajuts a la rehabilitació passa per: Consorci Metropolità de l'Habitatge.
Val la pena dir-ho clar: les convocatòries del Programa 5 —l'ajut que finançava el llibre amb càrrec als fons Next Generation— estan tancades o exhaurides a dia d'avui. El que continua vigent és l'obligació legal, i el que ve és el Pla Estatal d'Habitatge 2026-2030. Mantenim l'estat actualitzat a la pàgina d'ajuts i deduccions.
El llibre de l'edifici a El Prat de Llobregat, pas a pas
Pressupost tancat
Ens dius quants habitatges té l'edifici i si la ITE i el certificat energètic són vigents. Et retornem preu tancat i data de lliurament, sense visita prèvia ni compromís.
Visita i recopilació
Un tècnic es desplaça a El Prat de Llobregat, pren les dades que falten i aixeca els plànols si no existeixen. Recopilem la documentació de l'edifici: ITE, certificat d'aptitud, contractes i inspeccions d'instal·lacions.
Lliurament signat
Redactem el llibre amb la plataforma oficial del col·legi, conforme al Decret 67/2015 i al RD 853/2021, i el lliurem signat per tècnic col·legiat en digital i en paper, a la comunitat i a l'administrador.
Precio cerrado, plazo garantizado
Llibre de l'edifici a El Prat de Llobregat
Redacció completa, pla de manteniment, lliurament digital i en paper. Signat per tècnic col·legiat.
| Hasta 8 entidadesfincas pequeñas y unifamiliares obligados | 890 € |
|---|---|
| De 9 a 20 entidadesel caso más habitual en Barcelona | 1.290 € |
| De 21 a 40 entidadesincluye segunda visita y archivo de instalaciones comunes | 1.790 € |
| Más de 40 entidades1.790 € más 25 € por entidad adicional | desde 1.790 € |
| Libro del Edificio Existente para ayudassuplemento del Bloque II · potencial de mejora y plan de actuaciones con niveles de ahorro | +690 € |
| Libro del edificio de obra nuevacon documentos de especificaciones técnicas y manual de vivienda | desde 990 € |
| Junto con la ITEse aprovecha la visita y el informe | -20 % |
| Libro vivo · cuota anualinscripción de incidencias y operaciones dentro del plazo de un mes y custodia digital | 290 € al año |
També treballem a
Barcelona · L'Hospitalet de Llobregat · Badalona · Santa Coloma de Gramenet · Terrassa · Sabadell · Cornellà de Llobregat · Sant Boi de Llobregat · Esplugues de Llobregat · Sant Joan Despí · Sant Feliu de Llobregat · Castelldefels · Viladecans · Gavà · Sant Cugat del Vallès · Mataró. I si el teu municipi no és a la llista, pregunta'ns igualment: cobrim Barcelona i tota l'àrea metropolitana.
El que més ens pregunteu
Quan és obligatori el llibre de l'edifici a El Prat de Llobregat?
Des de la data en què la comunitat rep l'informe de la ITE. La ITE, al seu torn, és obligatòria quan l'edifici compleix 45 anys. No depèn que hi hagi subvencions obertes: és una obligació del Decret 67/2015.
Quant costa el llibre a El Prat de Llobregat?
El preu va per trams d'habitatges i està publicat en aquesta mateixa pàgina: des de 890 € + IVA per a edificis de fins a 8 entitats. El desplaçament a El Prat de Llobregat està inclòs.
Podeu fer la ITE i el llibre alhora?
Sí, i és el més habitual i el més barat: una sola visita, un sol interlocutor i un preu de pack. Si la ITE detecta deficiències, redactem també el programa de rehabilitació.
Què passa si no tenim cap paper de l'edifici?
És el cas normal en edificis d'aquesta antiguitat i no és cap problema. Aixequem els plànols, reconstruïm l'arxiu documental amb el que existeixi al cadastre i a l'ajuntament, i deixem el llibre complet.
Qui guarda el llibre un cop lliurat?
La propietat —la comunitat— és qui el formalitza i custodia. La custòdia es pot delegar per escrit en l'administrador de finques, que és el que fan la majoria de comunitats. Lliurem còpia digital a tots dos.
La teva comunitat de El Prat de Llobregat ja ha passat la ITE?
Aleshores el llibre és obligatori des d'aquell dia. Et diem què falta i quant costa, sense compromís.