Quién firma tus informes
Un despacho pequeño de arquitectura técnica e ingeniería en Barcelona, con veinte años de archivo propio. Aquí tienes quiénes somos y qué nos acredita, por si estás comparando.
¿Prefieres hablar? Llámanos
Veinte años en el mismo sitio, haciendo lo mismo
Llibre Edifici es la marca especializada de SLZ, Ingeniería y Arquitectura, S.L.U. (SINLUZ), despacho de arquitectura técnica en Barcelona desde 2004, dedicada al llibre de l'edifici, la ITE y los proyectos de rehabilitación.
La dirección técnica es de Raúl Heras, arquitecto técnico colegiado nº 10385 del CAATEEB. Todos los informes que salen de aquí van firmados por técnico colegiado: eso es lo que los hace válidos ante un banco, un juzgado o un ayuntamiento.
No somos una gran consultora ni queremos serlo. Somos el despacho al que llamas cuando necesitas que alguien vaya, mire, mida y te diga la verdad por escrito.
No opinamos: medimos, documentamos y firmamos.
Qué nos acredita
Los datos que suelen preguntarnos antes de encargar un informe pericial o una ITE.
Arquitecto técnico colegiado nº 10385. Raúl Heras, colegiado en el CAATEEB (Col·legi d'Aparelladors, Arquitectes Tècnics i Enginyers d'Edificació de Barcelona) desde el inicio de la actividad.
Docencia universitaria en edificación. Raúl Heras es profesor en el departamento de Tecnología de la Arquitectura de la Universitat Politècnica de Catalunya (UPC), en la Escuela Politécnica Superior de Edificación de Barcelona, donde imparte inteligencia artificial aplicada a la edificación en el grado de Arquitectura Técnica desde el curso 2026-2027.
Perito judicial inscrito desde 2013. Raúl Heras es asociado nº 428 de la Associació Catalana de Perits Judicials i Forenses col·laboradors amb l'Administració de Justícia, inscrito en diciembre de 2013.
Investigación publicada sobre cemento aluminoso. Primer autor del capítulo «Application of Machine Learning Approaches to Predict Calcium-Aluminate Cement», publicado por Springer en Building Engineering Facing the Challenges of the 21st Century (Lecture Notes in Civil Engineering 345, 2023). La investigación, realizada con la UPC sobre 533 muestras de nuestro propio archivo, logró identificar cemento aluminoso a partir de fotografías con un 96,5 % de acierto.
Más de 12.000 expedientes estudiados. Archivo técnico propio desde 2004: más de 3.000 encargos ejecutados y una serie de más de 1.000 tests de aluminosis con laboratorio.
Tres cosas que hacemos siempre igual
Precio cerrado antes de empezar. Te decimos lo que cuesta y no hay extras sorpresa. Si el alcance cambia por algo que aparece durante el trabajo, te lo consultamos antes de hacerlo.
Plazo por escrito. Los plazos que publicamos en cada página van en el presupuesto. Si un caso no nos da el plazo, te lo decimos en la primera conversación en lugar de aceptarlo y llegar tarde.
Si no es lo nuestro, te lo decimos. Hay cosas que no hacemos —cédulas de habitabilidad o certificados energéticos sueltos, por ejemplo— y cuando nos las piden derivamos a alguien que las haga bien.
5,0 sobre 5 en Google, con 122 reseñas
Reseñas reales y públicas de nuestra ficha de Google — tal cual las escribieron.
«Hace años que trabajamos con Raúl, nos ha hecho varios proyectos. Estamos encantadas con su trabajo, siempre rápido y profesional. Además, el trato personal es impecable: una persona clara y honesta. Recomiendo 100%»
«Excellent service from start to finish. The inspection was carried out professionally, with samples taken carefully and neatly, and we received clear, practical advice on the repairs needed. The report was delivered incredibly quickly. Highly recommended!»
«100% Recomendable! Raúl es un 10, y se merece la ovación del público en pie…»
Ver las 122 reseñas en Google → ¿Hemos trabajado para ti? Deja tu reseña
Lo que más nos preguntáis
¿Quién firma exactamente los informes?
Un arquitecto técnico colegiado. La dirección técnica es de Raúl Heras, colegiado nº 10385 del CAATEEB, y según el tipo de encargo firma él o el técnico competente del equipo para esa especialidad. En el informe siempre consta el nombre y el número de colegiado de quien lo firma.
¿Sois un despacho grande o pequeño?
Pequeño, y es deliberado: hablas con el técnico que va a tu edificio, no con un gestor de cuentas. Para encargos grandes trabajamos con un equipo estable de colaboradores —ingenieros, topógrafos y calculistas— que llevan años con nosotros.
¿Trabajáis para particulares o solo para empresas?
Las dos cosas. El mismo mes podemos tener el llibre de una finca de cuarenta viviendas y el de un edificio de seis. El criterio técnico y la forma de trabajar son idénticos.
¿Podéis actuar como peritos en un juicio?
Sí: redactamos informes periciales de parte y comparecemos a ratificarlos cuando el procedimiento lo requiere. Cuéntanos el caso y te decimos con franqueza si tiene recorrido técnico antes de que gastes en un informe.
¿Estás comparando despachos?
Cuéntanos tu caso y te decimos qué haríamos, cuánto cuesta y cuánto tardamos — sin compromiso.