Preus tancats del llibre de l'edifici
Publicats, per trams d'habitatges i sense «a consultar». Tots els imports són sense IVA i es tanquen per escrit abans de començar: el pressupost que signes és la factura que reps.
Prefereixes parlar? Truca'ns
Un preu per tram d'entitats, i prou
El que mou el preu del llibre de l'edifici és el nombre d'entitats de la finca i les instal·lacions comunes que calgui documentar. Res més. Per això el publiquem per trams: amb el nombre d'habitatges ja saps gairebé l'import final.
El preu inclou sempre la visita de presa de dades, la redacció del llibre de l'edifici existent i del seu pla de manteniment, la signatura d'arquitecte tècnic col·legiat núm. 10385 del CAATEEB i la tramitació, inclòs l'arxiu electrònic al Registre de la Propietat. No hi ha cap «gestió» a part ni taxes amagades: si un organisme cobra alguna cosa, apareix desglossada al pressupost.
Un advertiment que preferim donar abans que després: el Programa 5 d'ajuts que pagava la redacció del llibre està exhaurit i fora de termini. Qui et digui avui que el llibre «surt de franc amb la subvenció» t'està venent una cosa que ja no existeix.
Preu tancat, per escrit, abans de començar.
Preu tancat, termini garantit
Llibre de l'edifici · pack base
Llibre de l'edifici existent i pla de manteniment, signat i tramitat. És l'encàrrec més habitual d'una comunitat que acaba de passar la ITE.
| Fins a 10 habitatgesFinca petita, una escala. Preu d'entrada del despatx. | des de 890 € |
|---|---|
| D'11 a 20 habitatgesMés entitats i instal·lacions comunes a inventariar i calendaritzar. | 900 – 1.400 € |
| De 21 a 40 habitatgesDiverses escales, ascensors, contra incendis i zones comunes àmplies. | 1.300 – 2.000 € |
| Més de 40 habitatgesPressupost a mida, amb visita prèvia i abast tancat per escrit. | a mida |
Preu tancat, termini garantit
Packs · el llibre amb el que sol venir amb ell
Una sola presa de dades a la finca i un únic interlocutor. Imports orientatius per a una finca de fins a 10 habitatges; a partir d'aquí s'apliquen els trams del pack base.
| Pack ITE + llibreInspecció tècnica de l'edifici i llibre de l'edifici existent, amb l'expedient presentat. | des de 1.100 – 1.500 € |
|---|---|
| Pack complet · ITE + CEE + llibreHi afegeix el certificat d'eficiència energètica, signat per tècnic col·laborador, i el seu registre. | des de 1.500 – 2.400 € |
| Programa o projecte de rehabilitacióQuan la ITE surt amb deficiències. Diagnosi, abast, amidaments i direcció d'obra. | des de 1.800 € |
Preu tancat, termini garantit
Manteniment i extres
El llibre no és un PDF que se signa i s'oblida: la llei obliga a anotar cada operació. Aquestes són les partides que es contracten després.
| Actualització anual · llibre viuAnotació de les operacions de l'any, revisió del calendari i avís del que toca. | 90 – 150 € / any |
|---|---|
| Aixecament de plànolsQuan la finca no conserva plànols utilitzables. Amidament i delineació de l'estat actual. | des de 350 € |
| Servei exprésLliurament en 10 dies laborables des de la visita, amb prioritat de cua. | +25 % sobre el pack |
| Visita addicional a la fincaReunió amb la junta o segona visita fora de l'abast contractat. | 120 € |
Què inclou i què no inclou el preu
Escrit aquí per no haver-ho de discutir després. Si alguna cosa del teu cas no encaixa, digues-ho abans i ho ajustem al pressupost.
| IVATots els imports d'aquesta pàgina són sense IVA. S'hi afegeix el 21 % en factura. | a part |
|---|---|
| Qui signa el llibreRaúl Heras, arquitecte tècnic col·legiat núm. 10385 del CAATEEB. | inclòs |
| Certificat energètic (CEE)El signa i registra un tècnic col·laborador del despatx. Es factura dins del pack complet. | dins del pack |
| Taxes i aranzelsRegistre de la Propietat i organismes. Es desglossen a part, a cost, sense recàrrec. | a cost |
| SubvencionsNo oferim ajuts per a la redacció del llibre. El Programa 5 està exhaurit i fora de termini. | no aplica |
Les tres pàgines que et falten per llegir
Tot el que fem gira al voltant del mateix edifici.
El llibre de l'edifici, municipi a municipi
Cada municipi de l'àrea metropolitana es va construir en la seva dècada i tramita els ajuts per una oficina diferent. Aquestes pàgines expliquen què s'hi va aixecar i què li correspon.
El preu i el termini són els mateixos a tota l'àrea metropolitana: des de 890 € + IVA, desplaçament inclòs, llibre lliurat en 3-4 setmanes.
El que més ens pregunteu
Puc contractar-vos només per a una part de la feina?
Sí. Fem només la cala, només el càlcul, només la direcció d'una obra projectada per un altre estudi o només la tramitació d'una llicència. Ens dius on tens el forat i el cobrim.
Quants habitatges té la teva finca?
Digues-nos aquest nombre i l'any de l'edifici: et tornem preu tancat i data de lliurament el mateix dia.