Precios cerrados del llibre de l'edifici
Publicados, por tramos de viviendas y sin «a consultar». Todos los importes son sin IVA y se cierran por escrito antes de empezar: el presupuesto que firmas es la factura que recibes.
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Un precio por tramo de entidades, y ya está
Lo que mueve el precio del llibre de l'edifici es el número de entidades de la finca y las instalaciones comunes que haya que documentar. Nada más. Por eso lo publicamos por tramos: con el número de viviendas ya sabes casi el importe final.
El precio incluye siempre la visita de toma de datos, la redacción del libro del edificio existente y de su plan de mantenimiento, la firma de arquitecto técnico colegiado nº 10385 del CAATEEB y la tramitación, incluido el archivo electrónico en el Registro de la Propiedad. No hay «gestión» aparte ni tasas ocultas: si un organismo cobra algo, aparece desglosado en el presupuesto.
Una advertencia que preferimos dar antes que después: el Programa 5 de ayudas que pagaba la redacción del libro está agotado y fuera de plazo. Quien te diga hoy que el libro «sale gratis con la subvención» te está vendiendo algo que ya no existe.
Precio cerrado, por escrito, antes de empezar.
Precio cerrado, plazo garantizado
Llibre de l'edifici · pack base
Libro del edificio existente y plan de mantenimiento, firmado y tramitado. Es el encargo más habitual de una comunidad que acaba de pasar la ITE.
| Hasta 10 viviendasFinca pequeña, una escalera. Precio de entrada del despacho. | desde 890 € |
|---|---|
| De 11 a 20 viviendasMás entidades e instalaciones comunes que inventariar y calendarizar. | 900 – 1.400 € |
| De 21 a 40 viviendasVarias escaleras, ascensores, contra incendios y zonas comunes amplias. | 1.300 – 2.000 € |
| Más de 40 viviendasPresupuesto a medida, con visita previa y alcance cerrado por escrito. | a medida |
Precio cerrado, plazo garantizado
Packs · el libro con lo que suele venir con él
Una sola toma de datos en la finca y un solo interlocutor. Importes orientativos para una finca de hasta 10 viviendas; a partir de ahí se aplican los tramos del pack base.
| Pack ITE + llibreInspección técnica del edificio y libro del edificio existente, con el expediente presentado. | desde 1.100 – 1.500 € |
|---|---|
| Pack completo · ITE + CEE + llibreAñade el certificado de eficiencia energética, firmado por técnico colaborador, y su registro. | desde 1.500 – 2.400 € |
| Programa o proyecto de rehabilitaciónCuando la ITE sale con deficiencias. Diagnosis, alcance, mediciones y dirección de obra. | desde 1.800 € |
Precio cerrado, plazo garantizado
Mantenimiento y extras
El libro no es un PDF que se firma y se olvida: la ley obliga a anotar cada operación. Estas son las partidas que se contratan después.
| Actualización anual · llibre vivoAnotación de las operaciones del año, revisión del calendario y aviso de lo que toca. | 90 – 150 € / año |
|---|---|
| Levantamiento de planosCuando la finca no conserva planos utilizables. Medición y delineación del estado actual. | desde 350 € |
| Servicio exprésEntrega en 10 días laborables desde la visita, con prioridad en cola. | +25 % sobre el pack |
| Visita adicional a la fincaReunión con la junta o segunda visita fuera del alcance contratado. | 120 € |
Lo que sí y lo que no incluye el precio
Escrito aquí para no tener que discutirlo luego. Si algo de tu caso no encaja, dilo antes y lo ajustamos en el presupuesto.
| IVATodos los importes de esta página son sin IVA. Se añade el 21 % en factura. | aparte |
|---|---|
| Quién firma el libroRaúl Heras, arquitecto técnico colegiado nº 10385 del CAATEEB. | incluido |
| Certificado energético (CEE)Lo firma y registra un técnico colaborador del despacho. Se factura dentro del pack completo. | en el pack |
| Tasas y arancelesRegistro de la Propiedad y organismos. Se desglosan aparte, a coste, sin recargo. | a coste |
| SubvencionesNo ofrecemos ayudas para la redacción del libro. El Programa 5 está agotado y fuera de plazo. | no aplica |
Las tres páginas que te faltan por leer
Todo lo que hacemos gira alrededor del mismo edificio.
Qué es, qué norma lo obliga y qué contiene exactamente el documento que entregamos.
Ver servicio →La inspección obligatoria de la que nace la obligación del libro.
Ver servicio →Cuando la ITE sale con deficiencias y hay que ejecutar obra.
Ver servicio →El llibre de l'edifici, municipio a municipio
Cada municipio del área metropolitana se construyó en su década y tramita sus ayudas por una oficina distinta. Estas páginas explican qué se levantó en cada uno y qué le corresponde.
El precio y el plazo son los mismos en toda el área metropolitana: desde 890 € + IVA, desplazamiento incluido, llibre entregado en 3-4 semanas.
Lo que más nos preguntáis
¿Puedo contrataros solo para una parte del trabajo?
Sí, y es más frecuente de lo que parece: hacemos solo la cata, solo el cálculo, solo la dirección de una obra proyectada por otro estudio o solo la tramitación de una licencia. Nos cuentas dónde está el hueco y lo cubrimos; no obligamos a contratar el paquete completo.
¿Cuántas viviendas tiene tu finca?
Dinos ese número y el año del edificio: te devolvemos precio cerrado y fecha de entrega el mismo día.