El especialista del llibre de l'edifici en Barcelona
Precio cerrado, técnico colegiado y todo tramitado. Redactamos el libro del edificio existente y su plan de mantenimiento, lo firmamos y lo dejamos archivado electrónicamente en el Registro de la Propiedad. Desde 890 € + IVA.
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Ya no te lo paga la subvención. Ahora sin él no cobras
Durante cuatro años el llibre de l'edifici se vendió con una frase que hoy es falsa: te lo paga la ayuda. El Programa 5 del RD 853/2021, el que pagaba la redacción, está agotado y fuera de plazo. No prometemos subvenciones que no existen.
Lo que queda es más serio: en Cataluña el libro se deriva de la ITE y del Decret 67/2015, y el RD 326/2026 del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 lo convierte en requisito de acceso a la ayuda de rehabilitación integral, con archivo electrónico en el Registro de la Propiedad. La alternativa del «estudio del potencial de mejora» ha desaparecido.
Traducido a la junta de propietarios: antes era un papel que alguien os pagaba; ahora es la llave. Nosotros lo hacemos todo: toma de datos en finca, redacción, firma colegiada y tramitación. Un precio, una fecha y un interlocutor.
Un solo producto, hecho muy bien.
El llibre, y lo que va con el llibre
Nos dedicamos al libro del edificio existente. Y a los dos trámites que casi siempre llegan con él, porque la finca no los puede separar.
Libro del edificio existente y plan de mantenimiento. Desde 890 € + IVA, precio cerrado.
Ver servicio →Inspección técnica obligatoria en Cataluña. De ella nace la obligación del libro.
Ver servicio →Fachadas, cubiertas y estructura. El paso siguiente cuando la ITE sale con deficiencias.
Ver servicio →Cómo va, de la llamada al libro entregado
Nos dices cuántas viviendas tiene la finca
Con el número de entidades y el año del edificio te damos el precio cerrado el mismo día. Sin visita previa de tanteo.
Visitamos la finca y levantamos los datos
Estado constructivo, instalaciones, documentación existente y lo que falte. Si no hay planos, los levantamos nosotros.
Redactamos y firmamos
Libro del edificio existente, plan de mantenimiento y calendario de operaciones, firmado por arquitecto técnico colegiado.
Lo tramitamos y lo archivamos
Presentación y archivo electrónico en el Registro de la Propiedad. La comunidad recibe el libro cerrado y utilizable.
Lo que cuesta, por tramos de viviendas
Sin «a consultar». Estos son los tramos de partida, IVA aparte. El detalle completo, los packs y los extras están en la página de precios.
| Hasta 10 viviendasLlibre de l'edifici y plan de mantenimiento, firmado y tramitado. | desde 890 € |
|---|---|
| De 11 a 20 viviendasMismo alcance, más entidades y más instalaciones que documentar. | 900–1.400 € |
| De 21 a 40 viviendasFincas grandes, con varias escaleras o instalaciones comunes complejas. | 1.300–2.000 € |
| Pack ITE + llibreLos dos trámites con una sola toma de datos en la finca. | desde 1.100 € |
Un despacho de Barcelona, con nombre y número de colegiado
Llibre Edifici es la marca especializada de SLZ, Ingeniería y Arquitectura, S.L.U. (SINLUZ), despacho de arquitectura técnica e ingeniería en Barcelona desde 2004. La dirección técnica es de Raúl Heras, arquitecto técnico colegiado nº 10385 del CAATEEB y docente universitario en edificación.
No opinamos: medimos, documentamos y firmamos. Más de 12.000 expedientes estudiados y más de 3.000 encargos ejecutados. Plazos garantizados por escrito y precios cerrados: lo que te decimos el primer día es lo que se factura el último.
Seriedad técnica, cero humo.
El llibre de l'edifici, municipio a municipio
Cada municipio del área metropolitana se construyó en su década y tramita sus ayudas por una oficina distinta. Estas páginas explican qué se levantó en cada uno y qué le corresponde.
El precio y el plazo son los mismos en toda el área metropolitana: desde 890 € + IVA, desplazamiento incluido, llibre entregado en 3-4 semanas.
5,0 sobre 5 en Google, con 122 reseñas
Reseñas reales y públicas de nuestra ficha de Google — tal cual las escribieron.
«Hace años que trabajamos con Raúl, nos ha hecho varios proyectos. Estamos encantadas con su trabajo, siempre rápido y profesional. Además, el trato personal es impecable: una persona clara y honesta. Recomiendo 100%»
«Excellent service from start to finish. The inspection was carried out professionally, with samples taken carefully and neatly, and we received clear, practical advice on the repairs needed. The report was delivered incredibly quickly. Highly recommended!»
«100% Recomendable! Raúl es un 10, y se merece la ovación del público en pie…»
Ver las 122 reseñas en Google → ¿Hemos trabajado para ti? Deja tu reseña
Lo que más nos preguntáis
¿Trabajáis fuera de Barcelona?
Nuestro radio natural es Barcelona y su área metropolitana, que es donde está el 95 % de nuestros encargos. Fuera de ahí trabajamos por proyecto y con presupuesto específico: si tu caso está lejos, dínoslo y te contestamos con franqueza si nos da el plazo o si te conviene más un técnico de tu zona.
¿Cuántas viviendas tiene tu finca?
Con ese dato te damos precio cerrado y fecha de entrega hoy mismo — sin compromiso y con respuesta en 24 h laborables.